Středoevropský trh s komerčními nemovitostmi vykazoval minulý rok známky oživení charakterizované rostoucím podílem lokálního kapitálu a zvýšenou investiční aktivitou, a to především v Polsku, Česku, Rumunsku a v Maďarsku. V posledním čtvrtletí investiční aktivita v regionu vzrostla meziročně o 70 %.
V České republice se v posledním čtvrtletí zobchodovala aktiva v hodnotě převyšující 700 milionů eur a jedná se tak o nejsilnější čtvrtletí od začátku roku 2022. Celková investiční aktiva za rok 2024 dosáhla 1,7 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 45 %. Z celkové investiční aktivity realizované v uplynulém roce tvořil přibližně 90 % lokální kapitál. Investiční trh na Slovensku dosáhl v roce 2024 celkového objemu 537 milionů eur, z toho se 346 milionů eur zobchodovalo v posledním čtvrtletí roku, což znamenalo meziroční nárůst investiční aktivity v tomto kvartále o 177 %. V Polsku celkový objem transakcí za rok 2024 překročil 5 miliard eur, což představuje meziroční nárůst o 140 %. Poslední čtvrtletí roku 2024 bylo v Polsku z pohledu investiční aktivity nejsilnější od pandemie a celkově se zobchodovalo přibližně 2,3 miliardy eur, což představuje mezikvartální nárůst o 140 %.
“Na trhu komerčních nemovitostí očekáváme stabilizaci a růst nájmů, což by mělo podpořit celkovou výkonnost českých realitních fondů. Realitní fondy se tak v širším kontextu stávají atraktivní investiční příležitostí pro ty, kteří očekávají růst cen nemovitostí. Nabízejí zajímavé výnosy a představují stabilizační prvek investorského portfolia,” říká Marek Herold, portfolio manažer Realitního fondu WOOD & Co.
Portfolio komerčních nemovitostí realitního fondu WOOD & Co. zahrnuje v současné době 17 projektů s celkovou pronajímatelnou plochou přes 450 tisíc m². To vyžaduje spoustu práce a odhodlání při správě a obsazování budov, péči o nájemce a obchodní partnery tak, aby byla naplněna očekávání všech zainteresovaných. Dovolte nám se podělit o několik klíčových momentů a úspěchů loňského roku.
